臺北市中山區龍江路371號1F/7F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 84.9 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物13.62 坪
公設比29.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 榮星段二小段 571 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 84.9
龍江路中位 63
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 35%比中山區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,250 萬
+14%
2026 年推估3,697 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：增建項目為天井、平台停車位為使用權
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。