臺北市萬華區長沙街二段41號
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 46.5 萬/坪 × 172.18 坪
權狀坪數172.18 坪
主建物172.18 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 172.18 坪
└ 主建物 172.18 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪172.18 坪
土地坐落 漢中段一小段 272 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
長沙街二段中位 58
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比長沙街二段中位 低 20%比萬華區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,000 萬
+7%
2026 年推估8,556 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房9廳7衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案係按土地法第34-1條第4項主張優先購買實際支付價格新台幣8000萬元正頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。