臺北市大安區安東街45號10F/11F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 69.8 萬/坪 × 24.9 坪
權狀坪數24.9 坪
主建物18.9 坪
公設比15.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.9 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪24.9 坪
土地坐落 懷生段一小段 117 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 69.8
安東街中位 101.9
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比安東街中位 低 32%比大安區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,738 萬
+8%
2026 年推估1,876 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。