臺北市大安區辛亥路一段86號3F/11F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 82.9 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物30.43 坪
公設比13.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 龍泉段一小段 957 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 85.2
辛亥路一段中位 81.1
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 3%比辛亥路一段中位 高 2%比大安區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,280 萬
+9%
2026 年推估3,568 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。