臺北市內湖區內湖路三段18巷1號3F/5F
2019-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 493 萬 36.9 萬/坪 × 13.37 坪
權狀坪數13.37 坪
主建物12.73 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.37 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 0.64 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪13.37 坪
土地坐落 康寧段三小段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比內湖路三段中位 低 28%比內湖區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交493 萬
+22%
2026 年推估601 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。