臺北市大安區仁愛路四段308號3F/12F
2021-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,419 萬 41.6 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物27.58 坪
公設比7.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 仁愛段三小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 102.5
仁愛路四段中位 102
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 59%比仁愛路四段中位 低 59%比大安區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,419 萬
+13%
2026 年推估1,599 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,135 萬
每月月付42,529 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。