臺北市松山區南京東路五段250巷9之2號
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 79.9 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物40.07 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 40.07 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 寶清段五小段 265 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 79.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 79.9
南京東路五段中位 74.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 高 7%比松山區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+5%
2026 年推估3,373 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。