臺北市士林區士商路88號4F/5F
2014-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,658 萬 56.5 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物23.89 坪
公設比10.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 光華段二小段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
士商路中位 84.9
士林區 2014 年中位 57.7
比士商路中位 低 33%比士林區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數2人價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。