臺北市文山區木新路二段10號
2023-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 71 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物24.82 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 木柵段二小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 71
木新路二段中位 47.1
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比木新路二段中位 高 51%比文山區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+15%
2026 年推估2,189 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。