臺北市士林區忠誠路二段98巷5弄12號
2025-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 142 萬/坪 × 9.43 坪
權狀坪數9.43 坪
主建物9.43 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 9.43 坪
└ 主建物 9.43 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪9.43 坪
土地坐落 三玉段二小段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142 萬/坪
本筆成交 142
本棟中位 137.8
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 3%比忠誠路二段中位 高 101%比士林區 2025 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,340 萬
+2%
2026 年推估1,362 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。