臺北市中正區和平西路二段96號2F/10F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 83 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物12.58 坪
公設比39.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 永昌段四小段 32 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 83 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 78.3
和平西路二段中位 70.4
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 6%比和平西路二段中位 高 18%比中正區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+27%
2026 年推估3,372 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-28 7F/10F 1房2廳1衛 · 42.32 坪 69.7 萬/坪總 2,950 萬 2024-06-26 3F/10F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 103.9 萬/坪總 3,050 萬 2022-05-28 7F/10F 2房2廳1衛 · 35.37 坪 67.3 萬/坪總 2,380 萬 2020-03-17 6F/10F 2房1廳1衛 · 31.94 坪 78.3 萬/坪總 2,500 萬 2019-12-31 5F/10F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 87.9 萬/坪總 2,000 萬 2018-01-02 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 83 萬/坪總 1,900 萬 2016-10-11 5F/10F 1房1廳1衛 · 31.94 坪 92.9 萬/坪總 2,480 萬 2013-11-25 3F/10F 2房1廳1衛 · 31.94 坪 76.7 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。