臺北市文山區興隆路二段203巷155號3F/13F
2021-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 55 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物16.99 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 興隆段一小段 398 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 49.8
興隆路二段中位 52.4
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 10%比興隆路二段中位 高 5%比文山區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,590 萬
+13%
2026 年推估1,800 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2019-11-17 2F/13F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 49.5 萬/坪總 1,660 萬 2015-02-25 5F/13F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 53.6 萬/坪總 1,550 萬 2014-07-11 6F/13F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 48 萬/坪總 1,388 萬 2012-03-31 5F/13F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 51.9 萬/坪總 1,500 萬 2012-03-19 2F/13F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 46.3 萬/坪總 1,450 萬 2012-03-10 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 49.8 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。