臺北市文山區木柵路一段313號22F/27F
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,965 萬 104.7 萬/坪 × 79.99 坪
權狀坪數79.99 坪
主建物34.39 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.99 坪
└ 主建物 34.39 坪
└ 公設等 45.6 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪79.99 坪
土地坐落 華興段一小段 169 地號
價格拆解
成交總價6,965 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,365 萬
單價 104.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.7 萬/坪
本筆成交 104.7
本棟中位 73.1
木柵路一段中位 63.5
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 43%比木柵路一段中位 高 65%比文山區 2025 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,965 萬
+2%
2026 年推估7,097 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,273 萬
貸款（8 成）5,092 萬
每月月付190,767 元
30 年總利息1,776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 15F/27F 3房2廳2衛 · 60.41 坪 95 萬/坪總 5,738 萬 2025-11-06 24F/27F 3房2廳2衛 · 60.41 坪 105 萬/坪總 5,700 萬 2025-06-30 21F/27F 3房2廳2衛 · 60.41 坪 102 萬/坪總 5,565 萬 2025-05-02 27F/27F 3房2廳3衛 · 74.96 坪 108.4 萬/坪總 6,780 萬 2025-04-22 8F/27F 4房2廳3衛 · 77.1 坪 30.3 萬/坪總 2,337 萬 2025-04-14 16F/27F 3房2廳3衛 · 69.37 坪 101.9 萬/坪總 6,388 萬 2022-04-15 22F/27F 3房2廳3衛 · 77.36 坪 64.6 萬/坪總 4,354 萬 2022-04-11 14F/27F 3房2廳3衛 · 77.36 坪 75 萬/坪總 5,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。