臺北市士林區中央北路四段515巷66號6F/14F
2014-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 42.8 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物20.01 坪
公設比47.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
中央北路四段中位 42.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比中央北路四段中位 高 0%比士林區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（175 萬）
備註：本件交易係屬預售價格
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。