臺北市內湖區內湖路二段263巷6號4F/4F
2024-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 41.9 萬/坪 × 27.43 坪
權狀坪數27.43 坪
主建物24.76 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 27.43 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪27.43 坪
土地坐落 碧湖段二小段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比內湖路二段中位 低 39%比內湖區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,176 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：１買賣標的滲漏水，賣方不負瑕疵擔保責任２買賣標的頂樓增建曾經被報拆３四樓格局：３∕２∕２；頂樓增建格局：２∕０∕２
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。