臺北市士林區天玉街75巷7號3F/5F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 75.4 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物34.69 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 天母段四小段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 64.4
天玉街中位 70.5
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 17%比天玉街中位 高 7%比士林區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,068 萬
+3%
2026 年推估3,175 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。