臺北市大安區敦化南路一段139號12F/20F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 11,580 萬 203.8 萬/坪 × 66.73 坪
權狀坪數66.73 坪
主建物32.53 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.73 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 34.2 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪66.73 坪
價格拆解
成交總價11,580 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價11,080 萬
單價 203.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 203.8 萬/坪
本筆成交 203.8
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2026 年中位 105
比敦化南路一段中位 高 93%比大安區 2026 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,216 萬
貸款（8 成）8,864 萬
每月月付332,081 元
30 年總利息3,091 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。