臺北市北投區福美路203號6F/13F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 15.3 萬/坪 × 56.68 坪
權狀坪數56.68 坪
主建物29.24 坪
公設比39.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.68 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 27.44 坪
土地持分 13.94 坪
0 坪56.68 坪
土地坐落 新洲美段 42 地號
價格拆解
成交總價866 萬
扣車位後房價866 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
福美路中位 38.2
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比福美路中位 低 60%比北投區 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交866 萬
+19%
2026 年推估1,030 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：北投士林科技園區區段徵收專案住宅政府機關標讓售；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。