臺北市南港區松河街480號7F/9F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 39 萬/坪 × 57.65 坪
權狀坪數57.65 坪
主建物24.16 坪
公設比49.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.65 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 33.49 坪
土地持分 14.5 坪
0 坪57.65 坪
土地坐落 向陽段 15-3 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 45.8
松河街中位 60
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 15%比松河街中位 低 35%比南港區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。