臺北市松山區民生東路四段80巷15弄7號7F/7F
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 73,500 萬 31.7 萬/坪 × 2317.66 坪
權狀坪數2317.66 坪
主建物0.6 坪
公設比60%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 2317.66 坪
└ 主建物 0.6 坪
└ 公設等 2317.06 坪
0 坪2317.66 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
民生東路四段中位 86.1
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比民生東路四段中位 低 63%比松山區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交73,500 萬
+27%
2026 年推估93,093 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19,593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14,700 萬
貸款（8 成）58,800 萬
每月月付2,202,884 元
30 年總利息20,504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為地上權房屋地上權轉讓價款3億8100萬元整建物價款3億5400萬元整因契約未載明現況格局及69位車位類別不明.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。