臺北市大安區市民大道四段56號4F/4F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 64.2 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物27.39 坪
公設比24.3%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 復興段一小段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 64.2
市民大道四段中位 90.9
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比市民大道四段中位 低 29%比大安區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,538 萬
+12%
2026 年推估2,843 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。