臺北市大安區文昌街250巷2弄8之2號3F/4F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 74.6 萬/坪 × 13.28 坪
權狀坪數13.28 坪
主建物11.43 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 13.28 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪13.28 坪
土地坐落 通化段一小段 449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 74.6
文昌街中位 72.2
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比文昌街中位 高 3%比大安區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交990 萬
+7%
2026 年推估1,064 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建項目：前後陽台增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。