臺北市北投區行義路170巷3之1號2F/7F

2025-11-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,950 萬 45.9 萬/坪 × 48.74 坪

權狀坪數48.74 坪

主建物25.3 坪

公設比18.3%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 48.74 坪

└ 主建物 25.3 坪

└ 公設等 23.44 坪

土地持分 19.53 坪

0 坪48.74 坪

土地坐落 行義段一小段 394 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價1,950 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價1,700 萬

單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪

本筆成交 45.9

本棟中位 45.9

行義路中位 41.3

北投區 2025 年中位 61.4

比本棟中位高 0%比行義路中位高 11%比北投區 2025 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,950 萬

+1%

2026 年推估1,971 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）340 萬

貸款（8 成）1,360 萬

每月月付50,951 元

30 年總利息474 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（250 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2018-12-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 46.2 萬/坪總 1,930 萬 2015-03-14 1F/7F 4房2廳2衛 · 96.39 坪 34.6 萬/坪總 3,333 萬 2014-11-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 34.5 萬/坪總 1,680 萬

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看臺北市北投區行義路170巷3之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。