臺北市中山區吉林路14巷20號7F/14F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,872 萬 131.2 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物21.04 坪
公設比35.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 長安段三小段 733 地號
價格拆解
成交總價4,872 萬
其中車位−325 萬
扣車位後房價4,547 萬
單價 131.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.2 萬/坪
本筆成交 131.2
本棟中位 131.2
吉林路中位 67.6
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比吉林路中位 高 94%比中山區 2021 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,872 萬
+15%
2026 年推估5,622 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）909 萬
貸款（8 成）3,638 萬
每月月付136,279 元
30 年總利息1,268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（325 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-07 3F/14F 2房2廳2衛 · 44.39 坪 129.4 萬/坪總 4,788 萬 2021-10-29 4F/14F 2房2廳2衛 · 44.39 坪 128.9 萬/坪總 4,770 萬 2021-10-28 5F/14F 2房2廳2衛 · 44.39 坪 129.6 萬/坪總 4,815 萬 2021-10-18 2F/14F 2房2廳2衛 · 45.58 坪 133.8 萬/坪總 5,120 萬 2021-10-17 11F/14F 2房2廳2衛 · 44.39 坪 135 萬/坪總 4,984 萬 2021-09-24 8F/14F 2房2廳2衛 · 44.39 坪 131.6 萬/坪總 4,885 萬 2021-09-04 9F/14F 2房2廳2衛 · 44.39 坪 132.6 萬/坪總 4,920 萬 2021-08-23 6F/14F 2房2廳2衛 · 44.39 坪 130.3 萬/坪總 4,840 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。