臺北市大安區樂業街15巷1號4F/7F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 57.5 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物32.78 坪
公設比3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 學府段一小段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.5
樂業街中位 68
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比樂業街中位 低 15%比大安區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+21%
2026 年推估2,898 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。