臺北市大安區瑞安街208巷61弄13號3F/15F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 83.3 萬/坪 × 55.21 坪
權狀坪數55.21 坪
主建物44.54 坪
公設比13.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 55.21 坪
└ 主建物 44.54 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪55.21 坪
土地坐落 瑞安段二小段 151 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 83.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 90.1
瑞安街中位 93.5
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 低 8%比瑞安街中位 低 11%比大安區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,600 萬
+3%
2026 年推估4,743 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。