臺北市大安區復興南路一段149號
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 263.8 萬/坪 × 49.29 坪
權狀坪數49.29 坪
主建物39.57 坪
公設比14.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 49.29 坪
└ 主建物 39.57 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪49.29 坪
土地坐落 復興段一小段 462 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 263.8 萬/坪
本筆成交 263.8
復興南路一段中位 102.5
大安區 2023 年中位 98
比復興南路一段中位 高 157%比大安區 2023 年中位 高 169%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交13,000 萬
+7%
2026 年推估13,967 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,600 萬
貸款（8 成）10,400 萬
每月月付389,626 元
30 年總利息3,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。