臺北市內湖區金湖路326巷38號5F/7F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,890 萬 72.7 萬/坪 × 53.53 坪
權狀坪數53.53 坪
主建物33.41 坪
公設比23.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.53 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪53.53 坪
土地坐落 石潭段四小段 11 地號
價格拆解
成交總價3,890 萬
扣車位後房價3,890 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 72.8
金湖路中位 72.5
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 高 0%比內湖區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,890 萬
+19%
2026 年推估4,622 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,112 萬
每月月付116,588 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。