臺北市信義區光復南路419巷106號3F/5F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 86.9 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物25.78 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 逸仙段三小段 237 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 86.9
光復南路中位 91
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 5%比信義區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,620 萬
+4%
2026 年推估2,725 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。