臺北市松山區南京東路五段291巷20弄18號
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 109.9 萬/坪 × 45.48 坪
權狀坪數45.48 坪
主建物45.48 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 45.48 坪
└ 主建物 45.48 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪45.48 坪
土地坐落 寶清段四小段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.9 萬/坪
本筆成交 109.9
本棟中位 109.9
南京東路五段中位 75
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 高 47%比松山區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,000 萬
+10%
2026 年推估5,480 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地號397土地價格:4870萬元整，地號398土地價格:100萬元整；建號315建物價格:15萬元整，建號316建物價格:15萬元整。頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。