臺北市內湖區民權東路六段225號4F/11F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 63.9 萬/坪 × 74.32 坪
權狀坪數74.32 坪
主建物38.29 坪
公設比27.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 74.32 坪
└ 主建物 38.29 坪
└ 公設等 36.03 坪
土地持分 18.84 坪
0 坪74.32 坪
土地坐落 石潭段四小段 202 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,350 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 63.9
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 1%比內湖區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,350 萬
+17%
2026 年推估5,083 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 2F/11F 4房2廳2衛 · 71.16 坪 97.3 萬/坪總 6,188 萬 2021-10-05 11F/11F 5房2廳2衛 · 74.32 坪 79 萬/坪總 5,320 萬 2021-07-08 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 59.2 萬/坪總 2,200 萬 2019-12-11 5F/11F 4房2廳2衛 · 74.32 坪 59.5 萬/坪總 4,420 萬 2013-08-15 4F/11F 4房2廳2衛 · 74.32 坪 56.5 萬/坪總 4,200 萬 2012-09-16 7F/11F 4房2廳2衛 · 74.32 坪 66.2 萬/坪總 4,500 萬 2012-08-24 4F/11F 4房2廳2衛 · 74.32 坪 54.6 萬/坪總 4,060 萬 2012-08-21 3F/11F 4房2廳2衛 · 74.32 坪 54.6 萬/坪總 4,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。