臺北市士林區士東路200巷15弄6號4F/6F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 61.5 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物26.47 坪
公設比40.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 三玉段一小段 273 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 61.5
士東路中位 63.5
士林區 2020 年中位 70
比本棟中位 高 0%比士東路中位 低 3%比士林區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+3%
2026 年推估3,293 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。