臺北市士林區延平北路五段32號5F/13F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,175 萬 52.4 萬/坪 × 41.5 坪
權狀坪數41.5 坪
主建物22.49 坪
公設比30.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.5 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪41.5 坪
土地坐落 福順段三小段 610 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 53.5
延平北路五段中位 49.9
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 低 2%比延平北路五段中位 高 5%比士林區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,175 萬
+9%
2026 年推估2,367 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,740 萬
每月月付65,187 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。