臺北市大安區泰順街40巷10弄5號5F/5F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 87.8 萬/坪 × 8.98 坪
權狀坪數8.98 坪
主建物3.76 坪
公設比32.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 8.98 坪
└ 主建物 3.76 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪8.98 坪
土地坐落 龍泉段二小段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.8 萬/坪
本筆成交 87.8
本棟中位 87.8
泰順街中位 84.2
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比泰順街中位 高 4%比大安區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交788 萬
+8%
2026 年推估851 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。