臺北市中山區中山北路一段135巷8號6F/6F
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 44.6 萬/坪 × 16.6 坪
權狀坪數16.6 坪
主建物7.01 坪
公設比24.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.6 坪
└ 主建物 7.01 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪16.6 坪
土地坐落 正義段三小段 321 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
中山北路一段中位 78.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 低 43%比中山區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+16%
2026 年推估860 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。