臺北市內湖區星雲街127號10F/14F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,008 萬 97.3 萬/坪 × 46.6 坪
權狀坪數46.6 坪
主建物23.42 坪
公設比29.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.6 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪46.6 坪
土地坐落 康寧段三小段 381 地號
價格拆解
成交總價4,008 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,708 萬
單價 97.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.3 萬/坪
本筆成交 97.3
本棟中位 84
星雲街中位 67.8
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 16%比星雲街中位 高 44%比內湖區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,008 萬
+19%
2026 年推估4,769 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,966 萬
每月月付111,133 元
30 年總利息1,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。