臺北市中正區羅斯福路三段68之1號
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 18,000 萬 297.8 萬/坪 × 60.44 坪
權狀坪數60.44 坪
主建物60.44 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 60.44 坪
└ 主建物 60.44 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪60.44 坪
土地坐落 河堤段一小段 218 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 297.8 萬/坪
本筆成交 297.8
本棟中位 297.8
羅斯福路三段中位 107.2
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 高 178%比中正區 2022 年中位 高 250%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交18,000 萬
+22%
2026 年推估21,882 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,600 萬
貸款（8 成）14,400 萬
每月月付539,482 元
30 年總利息5,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的經都市計畫及權利變換核訂在案，尚未更新完成，故本買賣包含買方承受委建及都市更新及權利變換所有權益及內容。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。