臺北市文山區興隆路三段221巷2弄11號5F/5F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 38.2 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物25.1 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 公訓段三小段 243 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 40.8
興隆路三段中位 48.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 6%比興隆路三段中位 低 22%比文山區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+13%
2026 年推估1,275 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。