臺北市內湖區東湖路113巷62號
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 11,000 萬 28.3 萬/坪 × 389.28 坪
權狀坪數389.28 坪
主建物351.75 坪
公設比8.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 389.28 坪
└ 主建物 351.75 坪
└ 公設等 37.53 坪
土地持分 89.49 坪
0 坪389.28 坪
土地坐落 東湖段一小段 26-8 地號
價格拆解
成交總價11,000 萬
扣車位後房價11,000 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 43.4
東湖路中位 47.5
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 低 35%比東湖路中位 低 40%比內湖區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交11,000 萬
+0%
2026 年推估11,015 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,200 萬
貸款（8 成）8,800 萬
每月月付329,683 元
30 年總利息3,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。