臺北市大安區新生南路一段163號
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 17,800 萬 171.7 萬/坪 × 103.65 坪
權狀坪數103.65 坪
主建物99.11 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 103.65 坪
└ 主建物 99.11 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 20.42 坪
0 坪103.65 坪
土地坐落 懷生段四小段 568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 171.7 萬/坪
本筆成交 171.7
本棟中位 171.7
新生南路一段中位 98.2
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 高 75%比大安區 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,560 萬
貸款（8 成）14,240 萬
每月月付533,488 元
30 年總利息4,966 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：附屬建物:停車場、平台外推本案土地價款:175009600元；房屋價款2990400元其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
新生南路一段157巷20號 158.7 萬/坪 新生南路一段161巷19號 156.1 萬/坪 新生南路一段157巷42之1號 133.1 萬/坪 新生南路一段165巷15號 75.8 萬/坪 新生南路一段133巷15之2號 105.4 萬/坪 新生南路一段103巷38之3號 94 萬/坪 新生南路一段145號 139.6 萬/坪 新生南路一段153號 116.9 萬/坪 新生南路一段139巷19號 95.7 萬/坪 新生南路一段143巷9之2號 102.3 萬/坪 新生南路一段165巷6之11號 68.1 萬/坪 新生南路一段119巷13之1號 87.1 萬/坪 新生南路一段161巷8號 85.2 萬/坪 新生南路一段143巷8號 103.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。