臺北市大同區重慶北路三段289號
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 69.1 萬/坪 × 79.63 坪
權狀坪數79.63 坪
主建物79.63 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 79.63 坪
└ 主建物 79.63 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪79.63 坪
土地坐落 大龍段二小段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 69.1
重慶北路三段中位 64.1
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 0%比重慶北路三段中位 高 8%比大同區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,500 萬
+4%
2026 年推估5,724 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
重慶北路三段223巷37弄2號 121.1 萬/坪 重慶北路三段136巷31號 22.3 萬/坪 重慶北路三段205巷32之4號 50.4 萬/坪 重慶北路三段295巷21弄8號 79.8 萬/坪 重慶北路三段9巷3號 29.6 萬/坪 重慶北路三段9巷31號 42.6 萬/坪 重慶北路三段152巷17號 75 萬/坪 重慶北路三段36號 76.7 萬/坪 重慶北路三段322巷3號 56.2 萬/坪 重慶北路三段377號 52.8 萬/坪 重慶北路三段113巷55號 52.5 萬/坪 重慶北路三段191巷9號 59.1 萬/坪 重慶北路三段191巷14號 62.9 萬/坪 重慶北路三段76號 69.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。