臺北市內湖區新富街66號10F/14F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,588 萬 94.4 萬/坪 × 110.45 坪
權狀坪數110.45 坪
主建物51.28 坪
公設比33.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 110.45 坪
└ 主建物 51.28 坪
└ 公設等 59.17 坪
土地持分 17.67 坪
0 坪110.45 坪
土地坐落 潭美段五小段 126 地號
價格拆解
成交總價8,588 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價8,088 萬
單價 94.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.4 萬/坪
本筆成交 94.4
本棟中位 85
新富街中位 80.8
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 11%比新富街中位 高 17%比內湖區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,588 萬
+1%
2026 年推估8,660 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,618 萬
貸款（8 成）6,470 萬
每月月付242,407 元
30 年總利息2,256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-13 9F/14F 4房2廳3衛 · 110.49 坪 74.9 萬/坪總 6,915 萬 2018-09-06 10F/14F 3房2廳3衛 · 110.45 坪 62.3 萬/坪總 6,880 萬 2017-11-27 12F/14F 3房2廳3衛 · 97.49 坪 78.6 萬/坪總 6,938 萬 2017-04-26 11F/14F 3房2廳3衛 · 85.08 坪 82 萬/坪總 6,980 萬 2016-01-25 14F/14F 4房2廳5衛 · 173.45 坪 87.9 萬/坪總 12,772 萬 2015-11-13 4F/14F 3房2廳3衛 · 110.49 坪 80 萬/坪總 7,300 萬 2015-10-20 9F/14F 3房2廳3衛 · 110.49 坪 85 萬/坪總 7,800 萬 2015-10-08 6F/14F 3房2廳3衛 · 110.49 坪 83.5 萬/坪總 7,650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。