臺北市大安區通化街19巷22之3號4F/4F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 59 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物26.13 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 通化段一小段 353 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 59
通化街中位 71.4
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比通化街中位 低 17%比大安區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+8%
2026 年推估1,945 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。