臺北市南港區向陽路162巷87號4F/9F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,310 萬 50.5 萬/坪 × 85.36 坪
權狀坪數85.36 坪
主建物40.45 坪
公設比46.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 85.36 坪
└ 主建物 40.45 坪
└ 公設等 44.91 坪
土地持分 17.99 坪
0 坪85.36 坪
土地坐落 向陽段 11-5 地號
價格拆解
成交總價4,310 萬
扣車位後房價4,310 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
向陽路中位 72.2
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 低 30%比南港區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）862 萬
貸款（8 成）3,448 萬
每月月付129,176 元
30 年總利息1,202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。