臺北市信義區松仁路275巷9號3F/13F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 82.1 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物26.93 坪
公設比39.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 祥和段三小段 368 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 82.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 65.7
松仁路中位 72.6
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 25%比松仁路中位 高 13%比信義區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,000 萬
+2%
2026 年推估4,061 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2020-05-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 68.8 萬/坪總 3,350 萬 2016-08-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 58.5 萬/坪總 2,850 萬 2016-08-07 4F/13F 4房2廳2衛 · 48.71 坪 55.4 萬/坪總 2,700 萬 2014-05-19 1F/13F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 65.4 萬/坪總 3,500 萬 2013-06-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 53.4 萬/坪總 2,600 萬 2013-05-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 65.7 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。