臺北市文山區興隆路二段153巷6弄9號
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 13.3 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物45.57 坪
公設比8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 45.57 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 18.26 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 興隆段二小段 185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
興隆路二段中位 52.5
文山區 2019 年中位 52.3
比興隆路二段中位 低 75%比文山區 2019 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+25%
2026 年推估822 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
興隆路二段222之3號 62.7 萬/坪 興隆路二段220巷53弄17號 29.1 萬/坪 興隆路二段153巷3弄4號 49.1 萬/坪 興隆路二段133號 60.4 萬/坪 興隆路二段153巷2弄15號 50.5 萬/坪 興隆路二段78巷4弄21號 35.4 萬/坪 興隆路二段220巷65弄31之12號 50.9 萬/坪 興隆路二段153巷1弄1號 60.5 萬/坪 興隆路二段233巷5弄2號 57.9 萬/坪 興隆路二段78巷4弄11號 40.3 萬/坪 興隆路二段203巷4弄8號 55.3 萬/坪 興隆路二段217巷8之2號 46.9 萬/坪 興隆路二段217巷8之8號 40.3 萬/坪 興隆路二段220巷31弄40號 43.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。