臺北市士林區天母北路59號3F/7F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 70.2 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物28.96 坪
公設比13.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 天母段三小段 60 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 68.1
天母北路中位 72.7
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 高 3%比天母北路中位 低 3%比士林區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。