臺北市文山區福興路78巷20弄11號4F/5F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 44.6 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物22.17 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 興泰段三小段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 50
福興路中位 46.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 11%比福興路中位 低 4%比文山區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,190 萬
+15%
2026 年推估1,373 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。