臺北市中山區龍江路394巷48號3F/5F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 59.5 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物27.19 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 榮星段四小段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 45.7
龍江路中位 62.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 30%比龍江路中位 低 5%比中山區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,030 萬
+12%
2026 年推估2,275 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。