臺北市大安區仁愛路四段71巷1號
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 57.7 萬/坪 × 1.73 坪
權狀坪數1.73 坪
主建物1.73 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 1.73 坪
└ 主建物 1.73 坪
土地持分 0.59 坪
0 坪1.73 坪
土地坐落 復興段二小段 217-1 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 57.7
仁愛路四段中位 102
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 低 43%比大安區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+22%
2026 年推估122 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳7衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：病房使用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。